Можно ли присоединить лоджию к кухне или комнате?

Categories: Перепланировка

Каждый третий звонок в компанию, и каждый пятый договор — это перепланировка с целью присоединения лоджии к кухне или комнате и ее согласование. Наверное, это самое популярное планировочное решение в Санкт-Петербурге и других городах. Такое решение позволяет увеличить пространство кухни или комнаты, сделать квартиру светлее, «воздуха» становится больше.

К сожалению, 1 из 3 таких проекта невозможно согласовать. Почему? — сейчас мы расскажем. Есть ряд особенностей при перепланировки и согласовании присоединения лоджии :

Официального запрета в законодательстве нет. В законе № 508 пп от 25.10.2011 о переустройстве и перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах указано, что совмещение лоджии (важно: не балкона. см.статью Присоединение Балкона) разрешается. Но после внесения изменение в закон № 840-пп от 26.12.2012 в акты Санкт-Петербурга, произошли разночтения закона, из- за которых, каждый район трактует закон по-своему. Ключевой момент именно в ограждающей конструкции- подоконный блок, который для одних районах считается общедомовым имуществом, снос которого требует согласия собственников всего дома, а для других — таковой не считается, и не требует особых разрешений для сноса.
Обязательно согласование с Пожарным надзором, так как лоджия является аварийным выходом и укрытием при пожаре. Если у вас в квартире две лоджии, то согласование не будет особо затруднительным, а если лоджия одна, то могут возникнуть нюансы, требующие решения.
Обязательно необходимо заказывать техническое обследование, которое может выявить необходимость проекта усиления конструкции, так как затрагивается конструкция фасадной стены, ослабление которой может привести к ослаблению стены.

Как вы видите, с самой популярной перепланировкой квартир, есть самые популярные трудности. Каждый такой случай требует индивидуального подхода и рассмотрения, вы всегда можете получить бесплатную консультацию нашего Главного инженера, абсолютно бесплатно! Он сможет проконсультировать вас о возможности согласования такой перепланировки в вашем районе.

Если вы сомневаетесь в вашем планировочном решение, вы всегда можете получить индивидуальную консультацию у наших экспертов совершенно бесплатно.

Получите бесплатную консультацию

Академия перепланировки

Next С чего начать перепланировку? 8 шагов »

Previous « Что такое перепланировка?

View Comments

youtube downloader online says:

06/09/2024 at 16:42

Thank you for sharing this insightful article! I found the information really useful and thought-provoking. Your writing style is engaging, and it made the topic much easier to understand. Looking forward to reading more of your posts!