Желание улучшить и обустроить свою квартиру вполне естественно и может возникнуть у каждого. Помимо покупки мебели или новых штор, процесс доходит до сноса стен или возведения новых перегородок, а бывают и более кардинальные решения. Но с чего правильнее начать? Чтобы потом не пожалеть или не столкнуться с трудностями в процессе обустройства своего «гнездышка».
Шаг 1
Итак, начнем с бюрократии: закажите выписку ЕГРН (особенно если вы только купили квартиру, и не уверены в честности предыдущего собственника), в которой, вы сможете посмотреть, какая перепланировка вашей квартиры зарегистрирована. Это поможет избежать дальнейших сюрпризов и в любом случае, выписка ЕГРН вам потребуется для дальнейшего согласования.
Шаг 2
После того, как вы уточнили, какая перепланировка зафиксирована в вашей квартире, давайте перейдем к вашим желаниям по перепланировке квартиры. Некоторые заказывают дизайн-проект квартиры, а некоторые сами составляют список желаемых изменений в конфигурации квартиры.
Шаг 3
Далее, необходимо убедиться, что желаемые изменения в квартире не противоречат действующим нормам законодательства РФ, не нарушают строительных, санитарных и пожарных норм. Для этого мы рекомендуем вам получить бесплатную консультацию у нашего Главного инженера, на которой вам прокомментируют перепланировку вашей квартиры, объяснят, что можно согласовать в квартире, а что нет. Только убедившись в возможности осуществления и дальнейшего согласования, вы сможете преступить к следующему этапу. Хотим обратить ваше внимание на то, что наличие дизайн-проекта от специалистов, не всегда гарантирует возможность законного осуществления перепланировки. К сожалению, не все дизайнеры знакомы с нормами и законами по перепланировке и переустройству квартиры.
Шаг 4
После того, как мы убедились в возможности перепланировки квартиры, необходимо приступить к сбору необходимых документов. Документы необходимы для дальнейшей разработки проекта перепланировки квартиры и согласования квартиры в Санкт-Петербурге
Шаг 5
Собрав необходимую документацию, вы переходите к этапу, который самостоятельно выполнить не получиться ( если конечно вы не умеете работать в проектировочных программах и у вас случайно не «завалялась» выписка СРО) — разработка проектной документации. Проектная документация состоит из нескольких разделов, подготавливается в нескольких экземплярах и должна быть подкреплена действующей выписки СРО проектной организации.
Шаг 6
После разработки проекта, его можно нести на согласование в необходимые инстанции города. Цель данного этапа- получение разрешения на проведение строительных работ.
Шаг 7
Как только вы получаете разрешение на перепланировку, вы можете приступать к строительно-монтажным работам. Наверное, это самый приятный этап, так как вы наконец таки можете приступить к обустройству вашей квартиры, к осуществлению ваших желаний.
Шаг 8
И наконец, последний этап- ввод в эксплуатацию. После проведения ремонта квартиры, к вам выходит кадастровый инженер для переобмера квартиры и комиссия. Все это необходимо для внесения изменений в реестр и получения новой выписки ЕГРН — гарантия согласованности вашей перепланировки с администрацией города.
Наша компания готова помочь вам на любом этапе перепланировки, и даже если вам уже отказали. Мы можем выполнить работы как по одному из этапов, так и согласовать вашу перепланировку «Под ключ».