Можно ли присоединить тамбур к квартире?

Согласно законодательству, а точнее Жилищному кодексу, чердаки, подвалы, коридоры в подъезде являются общедомовым имуществом. Соответственно распоряжаться этими площадями можно только с согласия собственников всего дома. Но об этом забывают, когда речь заходит о, так называемых, тамбурах.

Очень частая практика в Санкт-Петербурге, перекрывать маленький коридорчик междуквартирами, он же — тамбур, дверью. Это удобно, это безопаснее для всех, можно хранить свои вещи за пределами своей квартиры — сплошные плюсы. Но по закону, без согласования, это считается самовольным захватом, что может караться штрафом и предписанием вернуть все в первоначальное состояние.

Но это не значит, что такое осуществить не возможно. Если вы и собственники других квартир, с которыми у вас общий коридор, хотите присоединить тамбур, следует запастись терпением и действовать по законному регламенту. Однако вы должны понимать, что вам эту площадь дадут в аренду. К сожалению, практика выкупа площади у собственников дома в Санкт-Петербурге почти нереальна.

Итак, законный регламент:

До начала каких либо строительных работ, вам необходимо собрать письменные согласия 2/3 собственников всего дома и заручиться поддержкой управляющей компании. Управляющая компания вправе отказать вам в предоставление площади в аренду. Часто это связано с тем, что в коридоре проходят инженерные сети, расположены счетчики или пожарный гидрант, и ваш тамбур будет перекрывать доступ к ним. В любом случае, есть возможность договориться, например, предоставив в управляющую компанию дубликат ключа от двери тамбура.
После того как вы получили согласия собственников, вы переходите к следующему этапу- разработка проекта перепланировки. Здесь вам не обойтись без организации по проектированию с необходимыми выписками СРО. Вы можете обратиться в любую лицензированную компанию или к нам, наши сотрудники подготовят проект перепланировки от 7 дней.
Далее, необходимо проект согласовать Пожарной инспекции и Администрации района. После получения положительного решения от вышеизложенных инстанций, вы сможете приступить к строительным работам.
Строительные работы, необходимо проводить согласно проектной документации.
Ввод в эксплуатацию — последний этап, на котором комиссия из МВК проверяет выполненные работы согласно проектной документации, а также кадастровый инженер проводит новые замеры и вносит изменения в технический паспорт дома.

Самой главной сложностью в присоединение тамбура является получение согласия собственников, эта процедура может затянуться, да и еще может не увенчаться успехом и станет просто тратой времени и сил.

За консультацией по вопросам присоединения тамбура вы всегда можете обратиться к нашим специалистам- это бесплатно. Так же, наша компания готова предложить вам согласование присоединения тамбура «под ключ» или оказать услуги в рамках одного из этапов.

Получите бесплатную консультацию

Академия перепланировки

Next Историко-культурная экспертиза »

Previous « С чего начать перепланировку? 8 шагов

View Comments

Julia3048 says:

15/02/2024 at 10:47

The Beatles - легендарная британская рок-группа, сформированная в 1960 году в Ливерпуле. Их музыка стала символом эпохи и оказала огромное влияние на мировую культуру. Среди их лучших песен: "Hey Jude", "Let It Be", "Yesterday", "Come Together", "Here Comes the Sun", "A Day in the Life", "Something", "Eleanor Rigby" и многие другие. Их творчество отличается мелодичностью, глубиной текстов и экспериментами в звуке, что сделало их одной из самых влиятельных групп в истории музыки. Музыка 2024 года слушать онлайн и скачать бесплатно mp3.